수꾸마골

최근 몇 년 사이, 부동산 매매 시장에서 직거래 비율 이 눈에 띄게 감소하고 있습니다. 2022년 전국 주택 매매 계약의 21.6%를 차지하던 직거래는 2025년 1분기 기준 12.5%까지 줄어들었으며, 특히 서울 아파트의 경우 단 2.9%에 불과한 것으로 나타났습니다. 이는 단순히 개인 간 거래(P2P) 플랫폼의 활성화로는 설명할 수 없는 현상입니다. 그렇다면 개인 간 부동산 직거래는 왜 줄어드는 걸까요? 또, 여전히 직거래를 고려하고 있는 분들이라면 어떤 점을 반드시 유의해야 할까요? 부동산 직거래 왜 줄어드는가? ✅ 1. 거래 금액의 상승 → 실패 리스크 증가 고가 아파트를 중심으로 직거래가 눈에 띄게 줄었습니다. 4억 원 이상 매물에서의 직거래 비율은 2022년 14.1% → 2025년 5.5%로 절반 이상 감소 했습니다. 거래 금액이 클수록 실수의 대가도 커지고 , 매도자와 매수자 모두 법적 분쟁이나 사기 피해를 우려하게 됩니다. ✅ 2. 사기 사건 증가로 인한 불안 심리 확산 전세 사기, 이중계약, 위조 등 각종 부동산 사기 사건 이 사회적 이슈로 떠오르면서, '안전한 거래'에 대한 수요가 폭발적으로 증가했습니다. 복비를 아끼는 직거래보다는 공인중개사의 전문성에 의존 하는 분위기로 흘러가고 있습니다. ✅ 3. 복잡한 절차에 대한 부담 부동산 거래는 단순히 계약서만 쓰는 일이 아닙니다. 등기, 취득세, 양도세, 자금조달계획서, 대출 실행 등 법률과 행정이 얽힌 복잡한 프로세스 가 수반됩니다. 이에 대한 경험이나 지식이 부족한 개인은 직거래에 부담을 느끼는 게 당연합니다. 그럼에도 불구하고 직거래를 해야 한다면? 안전한 개인 간 직거래를 위한 6가지 핵심 체크리스트 직거래는 중개수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있지만, 철저한 준비와 검토 없이는 오히려 더 큰 손해 를 입을 수 있습니다. 아래 사항은 반드시 확인하십시오.  1. 실거래가 정보 및 시세 비교 필수 국토교통부 실거래가 공개시스템 과 KB시세 ...

  사회초년생 여러분, 첫 독립의 설렘과 동시에 월급 만으로 전셋돈을 마련해야 한다는 막막함에 걱정이 많으시죠? 높은 전세가에 한숨만 쉬고 있다면, 정부 지원 정책인 버팀목전세자금 대출 에 주목해 보세요! 이 대출은 사회초년생의 주거 안정을 돕기 위해 낮은 금리로 전세자금을 지원하는 아주 유용한 제도입니다. 왜 버팀목 전세자금대출이 사회초년생에게 딱일까요? 사회초년생은 이제 막 경제활동을 시작했기 때문에 목돈 마련이 어렵고, 신용도 또한 높지 않을 수 있습니다. 일반 은행권 대출은 문턱이 높거나 금리가 부담스러울 수 있죠. 하지만 버팀목 전세자금대출 은 이러한 사회초년생의 상황을 고려하여 다양한 혜택을 제공합니다. 낮은 금리: 시중 은행 금리보다 훨씬 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있어 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이는 곧 사회초년생 월급 을 더욱 효율적으로 관리할 수 있게 해줍니다. 넉넉한 한도: 주택도시기금에서 지원하기 때문에 전세가 대비 넉넉한 한도로 대출이 가능하여 실제 전세 계약에 큰 도움이 됩니다. 다양한 우대금리: 신혼가구, 다자녀 가구 등 다양한 조건에 따라 추가적인 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 버팀목 전세자금대출, 나도 신청할 수 있을까? 자격 조건 확인! 버팀목 전세자금대출 은 주택도시기금에서 운영하는 만큼, 기본적인 자격 조건이 있습니다. 주로 소득, 자산, 주택 보유 여부 등을 심사하는데요, 사회초년생 이라면 다음 조건들을 꼼꼼히 확인해 보세요. 소득: 부부 합산 연 소득 5천만원 이하 (신혼가구, 2자녀 이상 가구는 6천만원 또는 7천만원 이하) 자산: 순자산가액 3.45억원 이하 (2024년 기준) 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자 전용면적: 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 외 읍면 지역은 100㎡ 이하) 임차보증금: 수도권은 3억원 이하, 수도권 외 지역은 2억원 이하 기타: 만 19세 이상 세대주, 주택도시기금대출 및 주택담보대출 미이용자 등 물론, 위 조건 외에도 세부적인 ...

  안녕하세요! 지갑 속 두툼한 신분증 대신, 이제 스마트폰 하나로 간편하게 신분을 증명할 수 있는 시대가 활짝 열렸습니다. 바로 모바일 신분증 덕분인데요. 운전면허증부터 주민등록증까지, 손안의 스마트폰으로 나의 신원을 더욱 안전하고 편리하게 증명하는 방법! 지금부터 모바일 신분증 발급 방법, 사용처, 장점, 그리고 발급 비용 까지 자세히 알아보겠습니다. 이 글을 통해 모바일 신분증의 모든 것을 파악하고, 여러분의 디지털 라이프를 한 단계 업그레이드할 수 있는 유용한 정보를 얻어가시길 바랍니다. 1. 모바일 신분증, 정확히 무엇인가요? 모바일 신분증 은 스마트폰에 발급받아 저장하고 사용하는 디지털 신분증을 총칭하는 개념입니다. 실제 플라스틱 신분증과 동일한 법적 효력을 가지며, 필요할 때마다 스마트폰으로 간편하게 제시하여 신원을 확인할 수 있습니다. 현재 발급되고 있는 모바일 신분증은 주민등록증, 운전면허증, 국가보훈등록증 외 3종입니다. 2. 왜 모바일 신분증을 사용해야 할까요? 모바일 신분증이 단순한 트렌드를 넘어 우리 생활의 필수 요소로 자리 잡는 데에는 여러 가지 명확한 장점이 있습니다. 극강의 편리함: 지갑을 잃어버리거나 신분증을 집에 두고 오는 걱정은 이제 그만! 항상 소지하는 스마트폰 안에 신분증이 있어 언제 어디서든 필요할 때 바로 꺼내 사용할 수 있습니다. 강력한 보안: 블록체인 기반의 분산신원증명(DID) 기술을 적용하여 위변조가 어렵고, 본인 명의의 스마트폰 1대에서만 발급이 가능하여 보안성이 뛰어납니다. 또한, 필요한 정보만 선택적으로 제공할 수 있어 개인정보 노출 위험을 최소화합니다. 다양한 활용성: 은행, 공항, 무인 키오스크, 편의점, 렌터카 업체 등 신분 확인이 필요한 대부분의 온/오프라인 환경에서 실물 신분증과 동일하게 활용할 수 있습니다. 분실 위험 감소: 스마트폰 분실 시에도 생체 인증(지문, 안면 인식) 및 비밀번호를 통해 신분증 정보가 보호되며, 언제든 비대면으로 모바일 신분증을 잠금 처리하거나 폐기할 수 ...

  사랑하는 가족과의 갑작스러운 이별은 깊은 슬픔과 함께 복잡한 현실적인 문제에 직면하게 만듭니다. 장례 절차부터 시작해 각종 신고와 지원 제도를 알아보는 것은 정신적으로나 육체적으로 매우 힘든 일입니다. 이러한 어려움 속에서, 남겨진 가족들이 안정적인 삶을 이어갈 수 있도록 돕는 중요한 제도 중 하나가 바로 유족연금 입니다. 본 글에서는 유족연금 신청 방법과 절차 에 대해 쉽고 자세하게 안내하여, 슬픔을 딛고 새로운 시작을 준비하는 유족분들에게 실질적인 도움을 드리고자 합니다. ㄱㄱ ㄱㄱ 유족연금이란 무엇일까요? 유족연금은 국민연금 가입자 또는 노령연금, 장애연금을 받으시던 분이 사망했을 때, 그분에 의해 생계를 유지하던 유족에게 지급되는 연금입니다. 이는 국민연금 가입 기간에 따라 산정된 기본연금액과 부양가족연금액을 합한 금액으로, 남은 가족들이 경제적인 어려움 없이 안정적인 삶을 살아갈 수 있도록 지원하는 데 목적이 있습니다. 핵심 요약: 국민연금 가입자 등의 사망 시, 생계를 유지하던 유족에게 지급되는 연금 기본연금액 + 부양가족연금액으로 구성 남은 가족의 안정적인 생활 지원 목적 주의사항: 노령연금 수급자가 사망한 경우 유족연금액은 사망자가 받던 노령연금액을 초과할 수 없으며, 노령연금 지급 연기로 인한 가산금액은 유족연금액에 반영되지 않습니다. 지급 제한 조건 2016.11.30 이후 사망자 기준으로 다음의 경우에는 유족연금이 지급되지 않을 수 있습니다. 연금보험료를 낸 기간이 가입 대상 기간의 1/3 미만인 경우 사망일 5년 전부터 사망일까지의 기간 중 3년 이상 연금보험료를 내지 않은 경우 사망일 당시 다른 공적연금 가입 기간이거나, 내국인의 국외 이주/국적 상실 기간, 외국인의 국외 거주 기간 중인 경우 누가 유족연금을 받을 수 있나요? (유족의 범위) 국민연금법상 유족으로 인정되는 범위는 다음과 같습니다. 사망자에 의해 생계를 유지하고 있던 가족 중 최우선 순위자 에게 유족연금이 지급됩니다. 배우자 (법률혼 배우자뿐...